Investitionen im Wohnsektor –
Der Immobilienmarkt in Rumänien erlebt gerade eine Boom-Phase!
In den vergangenen drei Jahren hat die Nachfrage nach neuen Wohnungen exponential zugenommen. Dies ist zum Großteil dem von den Banken mit staatlicher Unterstützung ins Leben gerufene Programm „PRIMA CASA“ (das erste Haus) zu verdanken.
Das hat zu einem historisch niedrigen Zins geführt (derzeit liegt das Zinsniveau fast bei der Hälfte verglichen mit dem Zeitraum 2005 – 2010) und die Anzahlung von nur 5% der zu erwerbenden Immobilie ist die niedrigste jemals für den Erwerb einer Immobilie verlangte Anzahlung.
Somit hat die Nachfrage nach neuen Wohnungen einen phantastischen Wachstum erlebt und zugleich massive Investitionen in den Wohnsektor angezogen, jedoch immer noch zu wenig im Verhältnis zu großen Wohnungsnachfrage.
Wir sind im Wohnsektor in Sibiu bereits seit 2007 tätig und können somit sagen, daß die Bedürfnisse unserer Kunden (und nicht nur) uns ausnahmslos bekannt sind. Derzeit werden 94% der Wohnungen in den neuen Wohngebieten bereits vor der Fertigstellung verkauft.
Wir waren als Berater bei der Erstellung, Entwicklung und beim Verkauf von zwei neuen Wohnquartieren in Sibiu (mit über 500 Wohnungen) tätig; diese Projekte haben einen fulminanten Erfolgt gehabt und wurden zum Geschäftsmodell auch für andere Immobilienentwickler.
Das zweite Projekt an dem wir erfolgreich teilnehmen ist:
– dieses zweite Wohngebiet wird aus 22 Wohnblocks mit insgesamt 385 Einheiten bestehen. Für dieses Projekt haben wir derzeit eine Nachfrage für Vorverträge und haben bereits 72 Wohnungen ein Jahr vor Fertigstellung verkauft.
Wir kennen alles bezüglich des Immobiliensektors in Sibiu, so die Bedürfnisse der Käufer auch, können die besten Lösungen und Strategien für die Entwicklung und Fertigstellung neuer Wohnquartiere anbieten, so daß diese erfolgreich und gewinnbringend werden.
Wir haben das Know-how sowie alle Mittel und Trümpfe in der Hand, um der perfekte Partner (JV) für Investoren zu werden für die Entwicklung und Durchführung von Investitionsvorhaben im Immobiliensektor.